Burgemeester C Koertstraat 6

Bent u op zoek naar een charmante, sfeervolle én riante vrijstaande woning waar comfort, ruimte en toekomstbestendig wonen op een prachtige manier samenkomen? Dan verwelkomen wij u graag aan de Burgemeester C. Koertstraat 6 in Wolphaartsdijk.

Deze woning is tot in detail gemoderniseerd, met oog voor sfeer, kwaliteit en wooncomfort. Dankzij het levensloopbestendige karakter is dit een huis dat niet alleen nu heerlijk woont, maar ook helemaal klaar is voor de toekomst. Met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, een garage en een fijne tuin met veel privacy is er volop ruimte om te leven, te ontspannen en te genieten.

De woning is centraal gelegen in het dorp en wordt omringd door uitgestrekte polders, weidse vergezichten en prachtige natuur. Wolphaartsdijk is een geliefd dorp met een fijne woonomgeving en diverse voorzieningen binnen handbereik, waaronder basisscholen, sportverenigingen, horecagelegenheden en een supermarkt. Daarnaast is dit een bijzonder aantrekkelijke plek voor watersportliefhebbers. Met een eigen haven en het Veerse Meer op korte afstand zijn de mogelijkheden om te varen, suppen, zwemmen of ontspannen aan het water hier eindeloos.

Zodra u het pad naar de woning oploopt, valt direct de fraaie risaliet op. Dit architectonische detail geeft de woning niet alleen karakter, maar ook een moderne en stijlvolle uitstraling. Ook binnen zet deze eerste indruk zich voort. De entree is ruimtelijk, licht en uitnodigend, mede dankzij de mooie lichtinval en de fraaie hoogte. In de hal treft u de trapopgang, de meterkast en het toilet.

Vanuit de hal nemen wij u graag mee naar de riante en fraai afgewerkte woonkamer. Een heerlijke leefruimte waar comfort, sfeer en stijl op natuurlijke wijze samenkomen. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de straat. Op koude winterdagen steekt u hier de fraaie Dick Geurts houtkachel aan en geniet u van het warme vlammenspel en het knisperende haardhout. Een plek waar u direct de rust en geborgenheid van thuis ervaart.

Naast het zitgedeelte biedt de woonkamer volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Zo is er een sfeervolle “bibliotheekhoek”, ideaal om u even terug te trekken met een goed boek of een kop koffie. Dankzij de royale afmetingen is er daarnaast meer dan voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een piano, een comfortabele werkplek of een fijne speelhoek voor de kinderen. Deze woonkamer past zich moeiteloos aan uw manier van wonen aan.

Via de dubbele taatsdeuren bereikt u de eveneens riante woonkeuken. Dit is een plek die uitnodigt tot samenkomen. Of u nu uitgebreid dineert met het gezin, borrelt met vrienden of in alle rust de dag begint met een ontbijt aan tafel: deze woonkeuken vormt het gezellige hart van het huis. Door de open structuur blijft u altijd in contact met uw gasten, terwijl u in de keuken de mooiste gerechten bereidt.

De keuken is uitgevoerd in een warme houttint, stijlvol gecombineerd met zwarte accenten en een composiet werkblad. Het kook- en spoeleiland zorgt voor een praktische indeling en een luxe uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser.

Aansluitend beschikt de woning over een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling, een Nefit-installatie uit 2020. Deze bijkeuken vormt als het ware het hart van het tweede gedeelte van de begane grond. Vanuit hier heeft u toegang tot de slaapkamer, de badkamer en de garage.

De slaapkamer op de begane grond, met een afmeting van circa 3,87 x 3,33 meter, is een prettige en comfortabele ruimte aan de voorzijde van de woning. In combinatie met de badkamer, maakt dit de woning bijzonder geschikt voor levensloopbestendig wonen. De badkamer is uitgevoerd in een moderne, eigentijdse kleurstelling en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.

De gehele begane grond, met uitzondering van de woonkeuken, is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer. Voor extra comfort is de volledige begane grond voorzien van vloerverwarming. Zelfs de garage is hierin meegenomen, wat het comfortniveau van deze woning nog eens extra onderstreept.

Op de eerste verdieping zet de ruimte en het wooncomfort zich op prettige wijze voort. Hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet en toegang tot de vliering middels een luik.

De slaapkamers zijn stuk voor stuk fijne ruimtes, geschikt als kinderkamer, logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. Daarmee biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkers of gasten. De slaapkamers hebben de volgende circa afmetingen:

Slaapkamer 2: 3,75 x 3,07 m.*
Slaapkamer 3: 4,01 x 2,17 m.*
Slaapkamer 4: 3,75 x 2,31 m.*
Slaapkamer 5: 4,01 x 1,97 m.*

De badkamer is modern afgewerkt en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. Hier beschikt u over een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Een complete badkamer waar u de dag ontspannen begint én in alle rust afsluit. Op de overloop is daarnaast een separaat toilet aanwezig, wat het comfort op deze verdieping extra vergroot.

Ook aan het binnenklimaat is gedacht. De verdieping is voorzien van airconditioning, waardoor u tijdens warme zomerdagen geniet van koele slaapkamers. In de koudere maanden kan de airco bovendien, indien gewenst, ook worden gebruikt om te verwarmen.

* Gemeten op de 1,50-meterlijn.

Graag nemen wij u mee naar buiten, want ook rondom de woning is het heerlijk wonen. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne, beschutte plek waar u in alle privacy van het buitenleven kunt genieten.

Dankzij de royale omvang van de tuin vindt u hier op ieder moment van de dag een prettige plek: een zonnig terras om te genieten van de Zeeuwse zon, of juist een verkoelende plek in de schaduw op warme zomerdagen. De tuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te spelen en samen te zijn.

Na een drukke werkdag is de overkapping een heerlijke plek om tot rust te komen. Hier neemt u onder het genot van een mooi glas wijn samen de dag door, geniet u van een lange zomeravond of organiseert u een gezellige barbecue met familie en vrienden. Ook voor kinderen is er meer dan voldoende ruimte, bijvoorbeeld voor speeltoestellen, een trampoline of gewoon om vrij te spelen in de tuin.

Daarnaast is er ook aan praktisch comfort gedacht. Parkeren kan niet alleen in de garage, maar ook op de oprit en op de parkeerplaatsen in de zijtuin. Hierdoor is er volop ruimte voor meerdere voertuigen, geheel passend bij het royale en complete karakter van deze woning. Aan de garagezijde is bovendien nog een flinke overkapping geplaatst. Ideaal voor het netjes en beschut opslaan van bijvoorbeeld uw tuingereedschap, fietsen of kliko’s.

De huidige eigenaren hebben de woning vanaf 2020 met bijzonder veel zorg, aandacht en liefde compleet onderhanden genomen. Wat ooit begon als een gedateerde jaren ’70 bungalow, is inmiddels getransformeerd tot een modern, comfortabel en verrassend ruim familiehuis van circa 200 m².
Dankzij onder andere de kunststof kozijnen, goede isolatie en onderhoudsvriendelijke afwerking is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Een woning waarin ruimte, sfeer, comfort en toekomstbestendig wonen op prachtige wijze samenkomen.

Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort zijn er flinke stappen gezet. Zo is de woning voorzien van 14 zonnepanelen, een waterontharder en beschikt zij over dak-, vloer-, (deels)muur- en HR++ glasisolatie. Deze verduurzamingen dragen niet alleen bij aan een prettig en constant wooncomfort, maar ook aan lagere maandlasten.

Het geheel resulteert in een energiezuinige woning met energielabel B: klaar voor de toekomst en helemaal afgestemd op modern woongenot.

De verkopers hebben een voorkeur voor oplevering van de woning per eind januari 2027.

Bent u, net als wij, enthousiast geworden over deze fantastische vrijstaande woning aan de Burgemeester C. Koertstraat 6 in Wolphaartsdijk? Dan nodigen wij u van harte uit om al het moois zelf te komen ervaren.

De ruimte, de afwerking, het comfort, de sfeer en de fijne ligging komen tijdens een bezichtiging pas écht tot hun recht. Maak daarom snel een afspraak; wij nemen graag de tijd om u deze bijzondere woning uitgebreid te laten zien.

Graag tot ziens in Wolphaartsdijk!